La crise sanitaire fait flamber les prix !
En un an, le phénomène conjugué du confinement et du télétravail a accru la rareté des biens et fait flamber les prix sur tous les territoires de Vendée.
Des biens trop rares
La rareté des biens à vendre crée une tension foncière inédite sur l’ensemble du territoire vendéen. « Notre stock de biens est bas. » Ce qui fait monter les prix.
Le vendeur fixe son prix. Le client suit. Et c’est ainsi que le prix médian de l’immobilier accuse une augmentation de 19 % dans la commune de Bretignolles-sur-Mer, en 2020 ! Aux Sables-d’Olonne, les prix ont flambé de 14 % en un an. 11 % à La Roche-sur-Yon, selon le rapport annuel de la Chambre des notaires de Vendée.
« A Montaigu, une maison achetée 280 000 € il y a deux ans a été revendue récemment 370 000 € », note le notaire Christophe Baron.
Le phénomène n’épargne pas le sud Vendée, où les investisseurs se sont emparés de biens encore rentables pour faire du locatif, notamment.